سوالات متداول

خود اظهاری اطلاعات ملک و تعیین وضعیت اقامت ملک و وضعیت سکونت فرد در سامانه املاک و اسکان

پیگیری اعتراض از طریق هیئت 216 مالیاتی

خیر، واحد خالی باید مسکونی باشد.

خالی بودن بیش از 120 روز در سال مالیاتی _ واقع شدن در شهر های بالای یکصد هزار جمعیت

با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی amlk.mrud.ir طراحی شده توسط وزارت راه و شهرسازی

با توجه به مقررات ماده 189 قانون مالياتهاي مستقيم موديان مي توانند همزمان از جايزه خوش حسابي موضوع ماده مزبور و همچنين 1% جايزه پيش پرداخت موضوع ماده 190 قانون مالياتهاي مستقيم استفاده نمايند.

در صورت عدم ارسال اظهارنامه ، علاوه بر محرومیت از معفیت و بخشودگی مالیاتی ، اشخاص حقوقی مشمول جریمه 30 درصدی وسایر مودیان مشمول جریمه ی 10 درصدی خواهند شد. آیا بعد از ارسال اظهارنامه مالیاتی امکان اصلاح آن وجود دارد؟ بله. مودیان مالیاتی اجازه دارند در صورتی که در اظهارنامه مالیاتی از نظر محاسبه و درج اطلاعات اشتباهی انجام داده باشند، ظرف یک ماه از تاریخ انقضای مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی نسبت به رفع اشتباه اقدام و اظهارنامه مالیاتی اصلاحی را تسلیم نمایند.

تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی که در حال کسب درآمد می باشند مکلف به ارسال اظهارنامه مالیاتی می باشند.

اظهارنامه های مالیاتی می بایست به شکل الکترونیکی ، با مراجعه به سایت tax.gov.ir انجام شود

اشخاص حقوقی موظفند تا حداکثر چهار ماه پس از سال مالیاتی، اظهارنامه و صورت سود و زیان خود را همراه با فهرست هویت شرکا و سهامداران به اداره امور مالیاتی تسلیم کنند . این اظهارنامه‌ها و اسناد مالی، بر اساس دفاتر و اسناد و مدارک مربوط به شرکت تهیه و تنظیم می‌شوند. اطلاعات شامل اظهارنامه مالیاتی، ترازنامه و صورت سود و زیان به همراه لیست شرکا و سهامداران و اطلاعات آنها، مانند میزان سهم در شرکت و آدرس آنها، باید در مهلت مقرر به اداره امور مالیاتی ارائه شوند. همچنین، مالیات متعلقه نیز باید در همین زمان پرداخت شود. زمان تسلیم اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقیقی نیز تا پایان خرداد ماه تعیین شده است .

یکی از سوالات پرتکرار افراد در مورد مالیات بر اجاره می باشد ، اغلب افرادی که خانه ای را اجاره می دهند این سوال را دارند که ایا می بایست برای اجاره ای که دریافت می کنند اظهارنامه ارسال کند؟ در جواب باید گفت ، افرادی که بابت اجاره خانه در آمد دریافت میکنند می بایست اظهارنامه مالیاتی تنظیم و ارسال نمایند البته استثنائاتی در این زمینه نیز وجود دارد مثلا برای شهر تهران خانه های زیر 150 متر مشمول مالیات نمی باشند هم چنین برای شهرهای خارج از تهران نیز خانه های زیر 200 متر که اجاره داده می شود نیازی به ارسال اظهارنامه مالیاتی ندارند.البته توجه فرمایید که این قانون در مورد خانه های مسکونی حکمفرماست.

صاحبان املاک تجاری که ملک خود را اجاره میدهند، مشمول پرداخت مالیات می باشند و باید در موعد مقرر اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره را تکمیل و ارسال نمایند.

کلیه اشخاص حقیقی صاحبان مشاغل (صنفی و غیرصنفی) و اشخاص حقوقی (شرکت ها و موسسات)موضوع فصل چهارم و پنجم باب سوم قانون مالیات‏های مستقیم مصوب3/12/1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن. ماره منحصر به فرد مالیاتی چیست؟ شناسه‌ای است 22 کاراکتری،که در پایانه فروشگاهی به صورت منحصر به‌ فرد تولید و به هر صورتحساب الکترونیکی تخصیص داده می‌شود. جزییات آن در سند “قالب شناسه یکتای حافظه مالیاتی و شماره منحصر به ‌فرد مالیاتی “در درگاه سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی intamedia.ir در بخش پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان‌،‌گزینه آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌ها و نرم‌افزارهای مرتبط قابل بهره‌برداری می‌باشد.

تفاوتی که میان این دو صورتحساب وجود دارد راجع به درج اطلاعات خریدار می باشد. در معاملاتی که درج اطلاعات خریدار الزامی می باشد باید صورتحساب الکترونیکی نوع اول صادر شود. اما هنگامی که درج اطلاعات در صورتحساب ضروری نیست اقدام به صدور نوع دوم می شود.

1-جرایم تخصیصی به بانکها
2-جرایم پرداختی به بانکها
3-جرایم پرداختی به تامین اجتماعی

ابتدا مودی باید در سامانه gov.tax.ir ثبت نام کند، بعد از تائید اطلاعات و تشکیل پرونده ی مالیاتی و اخذ کد اقتصادی به عنوان مودی مالیاتی شناخته می شود.بدین ترتیب از طرف سازمان امور مالیاتی به مودی نام کاربری و رمز عبور جهت انجام امور مالیاتی داده می شود

1. در صورتي که دفاتر ارائه شده به نحوی از پلمپ خارج شده و يا فاقد يک يا چند برگ باشد
2. عدم ثبت يک يا چند فعاليت مالی در دفاتر به شرط احراز
3. تقدم ثبت يک يا چند معامله نسبت به تاريخ وقوع آنها
4. ثبت تمام يا قسمتی از يک فعاليت بين سطرها
5. ثبت تمام يا قسمتی از يک فعاليت بين حاشيه ها
6. تراشيدن و پاک کردن مندرجات دفاتر به منظور سوء استفاده
7. جای سفيد گذاشتن بيش از حد معمول در صفحات و سفيد ماندن تمام صفحه در دفتر روزنامه
8. محو کردن مندرجات دفاتر با وسايل شيميايی
9. بستانکار شدن حسابهاي بانکي و نقدي ناشي از تقدم و تاخر ثبت حساب ها و دريافت و پرداخت
10. عدم ارائه يک يا چند جلد از دفاتر ثبت و پلمپ شده و نانوشته

مالیات عملکرد و مالیات بر ارزش افزوده در بازه زمانی رسیدگی به اظهارنامه تفاوت دارند. در قوانین مالیات عملکرد اگر مودی مالیاتی از ارائه اظهارنامه در موعد مقرر خودداری نماید، یا مواردی را کتمان کرده باشد و بعد از مهلت مقرر شواهدی از مودی به دارایی برسد که تا به حال از جانب مودی ارائه نشده باشد ممیز مالیاتی می تواند از متمم مالیاتی استفاده کند. ممیز مالیاتی از زمان ارائه اظهارنامه تا پنج سال حق بررسی شواهد و مدارک جدید را دارا می باشد و می تواند بر اساس مدارک جدید مالیات جدید به همراه جرائمی که بابت کتمان درآمد تعلق می گیرد را از مودی دریافت کند و بعد از گذشتن پنج سال مذکور مالیات متعلقه مربوط به شواهد جدید قابل مطالبه نخواهد بود.در قوانین مالیات بر ارزش افزوده چنین محدودیت زمانی وجود ندارد و هر زمان ممیز مالیاتی مدارک جدیدی از مودی دریافت کند می تواند رسیدگی را انجام بدهد و مالیات و جرائم را مطالبه کند. مودی مالیاتی، مکلف است تا ده سال مدارک را نگهداری و در صورت درخواست ممیز آنها را ارائه دهد